No se encontraron resultados
La página solicitada no pudo encontrarse. Trate de perfeccionar su búsqueda o utilice la navegación para localizar la entrada.
En este post que explicaremos en detalle qué es el Impuesto Predial, cómo se calcula, quiénes deben pagarlo y cómo puedes consultarlo y descargarlo, para que puedas resolver todos estos trámites sin complicaciones.
La página solicitada no pudo encontrarse. Trate de perfeccionar su búsqueda o utilice la navegación para localizar la entrada.
El Predial es un tipo de tributo que grava los bienes inmuebles y los predios, ya sea que estén ubicados en las ciudades o en el campo, y su característica principal es que se ha instituido como un tributo que se calcula sobre el valor de la tierra y sobre el valor de las mejoras.
El Impuesto Predial constituye una de las principales fuentes de ingresos de las municipalidades y gobernaciones regionales a nivel mundial, y en Colombia, específicamente, constituye, la segunda fuente de ingresos por rentas tributarias locales, después del impuesto de industria y comercio que actualmente ocupa el primer lugar.
El cálculo del monto a cancelar por Impuesto Predial se determina, generalmente, en base al valor catastral del inmueble, fijado por la autoridad catastral, en el marco legal de las leyes que rigen la materia.
Este monto o valor catastral, se convierte en la base sobre la que se llevan a cabo las gestiones de peritaje en el avalúo de inmuebles, sean terrenos, lotes, predios (fincas), y todo tipo de edificaciones.
Para realizar este cálculo se toman en cuenta, entre otros aspectos, el valor de la tierra (valor del suelo), y el valor que se le adjudica a las mejoras sobre el terreno, es decir, el valor de las construcciones o edificaciones que se han constituido o desarrollado sobre esos terrenos.
Para poder medir el valor de las edificaciones o mejoras de construcción, se tienen en consideración los siguientes aspectos:
En lo correspondiente al valor del suelo, se tienen en consideración los siguientes aspectos relativos a la localización (dirección) donde se encuentra ubicada la edificación (el inmueble):
El cálculo se realiza según lo establecido por la Resolución 2555 del año 1988 (IGAG 1988), que establece:
“El valor que finalmente se asigna a un predio es obtenido mediante un análisis estadístico del mercado inmobiliario y mediante la suma de los avalúos parciales hechos a los terrenos y a las edificaciones que le rodean”.
La consulta del estado de cuenta Predial se lleva a cabo por internet, a través de las oficinas virtuales de recaudación de las Secretarías Distritales de Hacienda, que cuenta con una plataforma automatizada para estos fines.
En esta web puedes hacer tus consultas de impuestos pendientes, realizar el procedimiento de autoliquidación, imprimir los estados de cuenta y hacer los pagos de los impuestos correspondientes.
Para poder realizar esta consulta, solo hay que seguir los siguientes pasos, que corresponden al procedimiento de autoliquidación del Impuesto Predial:
Hay algunos predios o inmuebles que se encuentran exentos del pago del Impuesto Predial en Colombia, por lo que sus propietarios no están obligados a la declaración y pago de este tributo por cuenta de estos bienes: